Re: [討論] 科技新貴：一個風光難民的新興族群:Realtime－線上遊戲排行榜2013/2014,進擊的巨人線上看,candy crush saga外掛,正妹寫真三圍

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Jul 11th 2014, 21:16, by leron

作者leron ()

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標題Re: [討論] 科技新貴：一個風光難民的新興族群

時間Fri Jul 11 21:16:37 2014

※ 引述《bearalex (飛)》之銘言： : : 為甚麼台灣人會落在這種遊戲規則中呢? : 簡單來算數學好了, : 金山街一間套房, 普通的一間約七千(約6~7坪), 市內車位約3000, 每度電4~5塊 : 兩個人住相同條件的房子, 兩房一廳, 約一萬五(18坪). 車位兩個就需要 6000. : 每個月租金21000. 年租金252000. : 以利息1.84% 來算, 假如可以百分百貸款不還本金 : 也就是可以買到1369.5萬的房子.每年付利息跟付房租是一樣的花費. : 問題是現在市面上1369.5萬的房子, 絕對不只是普通的兩房一廳而已 : 而是可以買到條件不錯的三房兩廳, 雙車位的房子 (三小國). : 還有剩~!! : 而且你可以額外享受到的方便性, 離工廠區較遠, 獨立停車位, 公設等等 : 換算一下哪個划算就知道了.... : 更不用提未來如果不工作, 房子直接租出去每個月可以租到兩萬五三萬的價值. : 而現金放在定存中並沒有這麼好的利潤. : 那換個角度說好了 : 假如我有1369.5萬, 放在銀行定存生利息只有1.5% : 也就是每年有20.54萬, 每個月1萬7千. : 連兩房一廳+兩個是內雙車位都租不起. : 那我還是拿去買房子比租房子更划算其實你這篇沒算到幾個地方第一點就是稅金的問題如果以後實價課稅1%的話你一年必須繳交13萬的稅金第二點就是房子折舊的問題通常房子只能住六十年所以1300萬的房子在六十年後歸零的機率很大扣掉那些少得可憐的地坪..抓個300萬好了也就是說1000/60=16萬每年房子折舊的金額就高達16萬第三點就是房價下跌的問題很多人都沒發現實價登錄的新竹房價已經在崩從去年六月的每坪平均17萬到今年四月只剩每坪15萬等於一年就下跌一成的房價 1300 x 10% = 130萬也就是說買房除了要負擔高額的房價外還得承擔13+16+130=159萬的額外支出所以真的有精打細算的人根本不會考慮買房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.84.180.132 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1405084599.A.006.html ※ 編輯: leron (219.84.180.132), 07/11/2014 21:19:01

噓 scarrony:數學一個比一個爛 07/11 21:35

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