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三發地產（9946）今召日開股東會，承認去年每股純益為6.71元、通過配發股息2.5元。

三發表示，扣除IFRS會計準則重複認列，去年實際每股純益約4元左右，已完銷50億元大案「NY璞緻」完工時間點落在今年第4季或明年第1季，與高雄、台北多件今年已完工或可望完工個案的銷售進度，將是今年獲利能維持去年的重要因素。

以三發收盤價22.9元計算，現金殖利率高達10.9%。目前三發在建工程約90餘億元，包括總銷11億元、目前銷五成的「幸福公園三期」，總銷15億元的北投「奇岩道」、總銷9億元的億高雄「三發錦榮」、總銷14億元的「三發首富」，都將陸續進場銷售，並可望於今年下半年陸續完工交屋，銷售情形將是今年業績能否續揚的關鍵。

三發今年下半年將持續在台北及高雄推案，手頭可供推案的庫存土地豐沛，未來三年業績無虞。除上述各案外，今年將推出的新案，尚有高雄五塊厝段50億元，以及台南橋北段33億元，今年新推案量逾百億元。而明年則有與高雄台糖案，總銷約12億元，將是明年三發的主要推案。

三發表示，因應目前景氣未明，也因應景氣適度調整土地開發與產品設計策略，目前中小坪數產品銷售較為穩定，例如「NY璞緻」即是原先規劃大坪數，後來改為小坪數而成功順銷。

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